OKAZJA !

          ATRAKCYJNE MIESZKANIA

           W ATRAKCYJNEJ CENIE !

             GOTOWE MIESZKANIA

              W SEGMENCIE A  i B,

            już od 2.800 zł za mkw. 

 NIE TRAĆ OKAZJI -

                  TANIEJ NIE  BĘDZIE !

    NIE BÓJ SIĘ KREDYTU -

                  POMOŻEMY !!!

     Doradca Kredytowy - 795 181 309

OPIS INWESTYCJI:

STANDARD WYKONANIA:

WPROWADZENIE
Niniejszy opis techniczny przedstawia sposób wykonania prac związanych z budową obiektu oraz poszczególnych lokali mieszkalnych.
Opis ten służy nie tylko celom związanych z budową, ale ma również pokazać klientom konstrukcję, instalacje oraz wykończenie lokali, które zamierzają nabyć. Cała budowa będzie prowadzona z całkowitym poszanowaniem obowiązującego prawa budowlanego
i poszczególnych norm branżowych. 

1. KONSTRUKCJA
1.1. Wykopy i roboty ziemne
Wykopy będą prowadzone przy pomocy odpowiednich maszyn do całej głębokości przewidzianej w projekcie. Warstwa biologicznie czynna zostanie zmagazynowana na placu budowy i ponownie użyta do wytworzenia zieleni i małej architektury wokół budynków.
1.2. Fundamenty
Fundamenty zostaną wykonane jako ławy żelbetowe, monolityczne z betonu kl.B20
i wodoszczelności W6 o stałej wysokości 40 cm. Ściany fundamentowe  z bloczków żwirobetonowych murowanych na grubość 24 cm.
1.3. Konstrukcje pionowe i schody
Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne wewnętrzne – murowane z elementów drobnowymiarowych o grubości 24 cm
Filarki – murowane z cegły pełnej kl.15 na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5
Schody będą wykonane z żelbetu lub z elementów prefabrykowanych.
1.4. Konstrukcje poziome i skośnie
Konstrukcjami poziomymi są stropy i belki znajdujące się na każdym piętrze.
Stropy – prefabrykowane typu FILIGRAN.
Podciągi konstrukcyjne i nadproża – żelbetowe, monolityczne oraz z belek żelbetowych typu L19.
Dach – więźba dachowa, jętkowa – drewno klasy C24

2. IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE
2.1. Fundamenty
Ławy fundamentowe – izolacja pozioma 1x papa  termozgrzewalna G200S4 na abizolu R
Ściany fundamentowe – izolacja pionowa 5 x DYSPERBIT na podłożu z tynku cementowego
2.2. Posadzka w przyziemiu na gruncie
Jedna warstwa papy termozgrzewalnej G200S4
2.3. Ściany zewnętrzne
Izolacja pozioma z  papy termozgrzewalnej G200S4 na wysokości 30 cm nad poziomem gruntu.
2.4. Posadzki w pomieszczeniach mokrych
Jedna warstwa papy termozgrzewalnej G200S4 z wkładkami paroizolacyjnymi z folii aluminiowej lub warstwa izolacyjna na bazie żywic.

3. IZOLACJE  TERMICZNE
3.1. Ściany fundamentowe
Izolacja ze styropianu twardego, wodoodpornego, gr.15 cm
3.2 Ściany zewnętrzne
Izolacja ze styropianu o grubości 15 cm przystosowanym do izolacji przegród pionowych
3.3. Posadzka na gruncie
Izolacja ze styropianu twardego o grubości 10 cm przystosowanego do izolacji poziomych.
3.4. Dach
Wełna mineralna o grubości 20 cm przystosowana do izolacji dachów w konstrukcji drewnianej.
3.5. Zewnętrzna strona stropów
Te ważne elementy zostaną zaizolowane szczególnie starannie, aby uniknąć tworzenia się mostków termicznych. Wszystkie belki i sklepienia płaskie zostaną w miarę możliwości ukryte w stropach.

4. MATERIAŁY WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO
4.1. Ściany zewnętrzne
Tynk cienkowarstwowy na siatce.
4.2. Kominy
Cegła klinkierowa o grubości 12 cm z fugą z gotowej zaprawy systemowej
4.3.Opierzenia, rynny, rury spadowe, parapety
Blacha tytanowo-cynkowa  lub malowana proszkowo, o grubości 0,6 mm
4.4. Podbitki dachowe
Deska sosnowa impregnowana, mocowana do rusztu drewnianego lub stalowego
o grubości 2,5 cm.
4.5. Dach
Blacha dachówkowa stylizowana, lakierowana i zabezpieczona antykorozyjnie.
4.6 Balustrady zewnętrzne
Balustrady pionowe i poziome z profili zamkniętych z elementami drewnianymi.
Stal czarna zabezpieczona antykorozyjnie farbami podkładowymi i zewnętrznymi.
4.7. Stolarka zewnętrzna
4.7.1 Stolarka okienna – okna i drzwi balkonowe z profili PCV. Szkło zespolone
o izolacji 4/16/4; U=1.1 W/(m2*K) i izolacyjności akustycznej ok. 45dB.
Wszystkie okna i drzwi balkonowe będą posiadać odpowiednie uszczelki oraz akcesoria gwarantujące niezawodne działanie; będą osadzone na systemowych kołkach do ścian zewnętrznych. Okna będą otwierane w sposób uchylno-rozwierany.
4.7.2 Drzwi wejściowe do budynku
Wszystkie drzwi wejściowe do klatek schodowych będą wykonane z profili PCV lub aluminium, z zamkami elektrycznymi i szybami zespolonymi oraz zawiasami antywyważeniowymi.

5. MATERIAŁY WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNEGO
5.1.Wylewki
Posadzki w częściach wspólnych zostaną położone na betonowym podłożu zgodnie
z najlepszymi technikami kładzenia. Dla podłóg przeznaczonych do kładzenia na kleju, dla podłóg ceramicznych, drewnianych lub innych zostaną przygotowane podkłady
z odpowiednio spoziomowanej zaprawy na bazie cementowej.
5.2. Wentylacja
Celem zagwarantowania właściwego działania wentylacji wewnętrznej zostały przygotowane następujące przewody wentylacyjne pionowe lub/i poziome: kanały wentylacyjne w kuchniach, kanały wentylacyjne w łazienkach, w niektórych pomieszczeniach gospodarczych i garażowych. Wszystkie kanały będą zakończone wylotem grawitacyjnym. 
5.3 KOMINY
Kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane z kształtek ceramicznych PO 19x19 cm.
5.4. SCHODY I BALUSTRADY WEWNĘTRZNE
Nastopnice i podstopnice  z płytek gresowych z zabezpieczeniem antypoślizgowym.
W wewnętrznej klatce schodowej przewidziano stalową, prostą balustradę zabezpieczoną antykorozyjnie i malowaną farbami podkładowymi i nawierzchniowymi.
5.5. ŚCIANY DZIAŁOWE
Ściany działowe wewnętrzne murowane z bloczków piaskowo-wapiennych o grubości 8 cm. Ściany między sąsiadującymi mieszkaniami są ścianami nośnymi o odpowiedniej bezwładności i izolacyjności akustycznej.
5.6. TYNK I WARSTWY WEWNĘTRZNE
Na sufitach i ścianach mieszkań tynk gipsowy gładzony.
Ściany i sufity na korytarzach oraz na klatkach schodowych pokryte tynkiem gipsowym.
5.7. STOLARKA WEWNĘTRZNA
5.7.1 Drzwi wejściowe do mieszkań
Drzwi wejściowe do mieszkań antywyważeniowe typu Gerda.
5.7.2 Wewnętrzne drzwi
W mieszkaniach nie przewidziano dostawy ani montażu drzwi wewnętrznych.
5.8. POSADZKI I OKŁADZINY
5.8.1. Posadzki w mieszkaniach
Posadzki w mieszkaniach, przygotowane do położenia wykładzin podłogowych wszelkich typów – dywanowych, parkietów, desek, paneli i płyt ceramicznych Nie przewiduje się wykończenia płytkami ścian i podłóg łazienki i kuchni
5.8.2 Posadzki na tarasach, loggiach i balkonach
Tarasy, loggie i balkony będą odpowiednio uszczelnione, a ich nawierzchnie będą wykończone przy użyciu odpowiednich płytek mrozoodpornych. Z tego samego materiału zostaną wykonane cokoliki.
5.8.3 Progi i glify
Przy drzwiach wejściowych do mieszkań przewidziano progi oraz glify wykonane z drewna.
5.8.4. Listwa przypodłogowa
Nie przewidziano wykonania listwy przypodłogowej w mieszkaniach.
5.8.5. Cokół
Schody i podesty między piętrami będą miały cokół  wykonany z płytek gresowych.

6. MALOWANIE WNĘTRZ
Sufity i ściany w lokalach nie będą malowane.
Klatki schodowe zostaną pomalowane farbą zmywalną do wnętrz.

7. INSTALACJE WODNE, CIEPLNE I SANITARNE
7.1. Instalacja wodno-sanitarna i kanalizacyjna
Sieci zasilania
Sieć dystrybucji wody od licznika zamontowanego zgodnie z zaleceniami Zakładu Wodociągów, wykonana zostanie przy zastosowaniu odpowiednich rur i złączek. Przewody rurowe z ciepłą wodą zostaną odpowiednio zabezpieczone i zaizolowane. Średnice i trasy przebiegu przewodów rurowych będą zgodne z projektem wykonawczym.
Nie przewidziano dostawy ani montażu żadnych urządzeń sanitarnych.
Pomieszczenia kuchni i łazienki zostaną wyposażone w:
Kuchnia (lub aneks kuchenny)
szt. 1 podejście pod zlewozmywak (ciepła i zimna woda + odpływ)
Łazienka główna
szt. 1 podejście kanalizacyjne pod WC (zimna woda i łącznik rurowy kanalizacyjny odpływu).
szt. 1 przyłącze do wanny lub do brodzika przygotowane pod baterie  (ciepła i zimna woda + odpływ).
szt. 1 przyłącze do umywalki (ciepła i zimna woda + odpływ).
W zależności od typu mieszkania (do sprawdzenia w kartach sprzedaży mieszkań):
Mała łazienka (gdzie przewidziano)
szt. 1 podejście kanalizacyjne pod WC (zimna woda i łącznik rurowy kanalizacyjny odpływu).
szt. 1 przyłącze do umywalki (ciepła i zimna woda + odpływ).
Ponadto przewidziano przyłącze wody i odpływ dla pralki, umieszczone w pomieszczeniu gospodarczym lub w łazience, zgodnie z informacjami umieszczonymi na kartach sprzedaży mieszkań.
Sieć kanalizacyjna
Sieć kanalizacyjna w kuchni i w łazience zostanie wykonana za pomocą przewodów rurowych z PCV. Na zewnątrz sieć ta będzie przyłączona do kanalizacji miejskiej zgodnie z obowiązującymi przepisami.
7.2. Instalacja cieplna
Instalacja grzewcza przewidziana w projekcie to system centralnego ogrzewania
z dystrybucją ciepłej wody sanitarnej z indywidualnych pieców gazowych wiszących, usytuowanych w łazienkach.
Grzejniki centralnego ogrzewania nowoczesne, niskopojemnościowe, o mocy odpowiadającej powierzchni ogrzewanego pomieszczenia, zgodnie z projektem, typu PURMO lub inne z podejściem podłogowym typu „V”. Tam, gdzie to możliwe grzejniki zostaną umieszczone pod oknami. Instalacja zostanie wyposażona w zawory termostatyczne.
Kuchnie w poszczególnych mieszkaniach będą wyposażone w wentylację grawitacyjną lub wentylację mechaniczną w zależności od usytuowania mieszkań na kondygnacjach i w stosunku do pionów wentylacyjnych.

8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Instalacja oświetleniowa i do gniazdek elektrycznych
Instalacja będzie wykonana zgodnie z normami i zaleceniami CEI. Przewody będą prowadzone w rurkach osłonowych z PCV pod tynkiem oraz pod podłogą. Instalacja elektryczna w mieszkaniach będzie rozpoczynać się od licznika montowanego przez Zakład Energetyczny, od którego wychodzić będzie linia zasilająca do skrzynki bezpiecznikowej, wyposażonej we wszelkie wymagane zabezpieczenia instalacji oświetleniowej  i do gniazdek.
Wyłączniki światła i gniazdka elektryczne będą w estetycznych obudowach polimerowych o powierzchniach białych.
MIESZKANIA
Przedpokój (jeśli jest przewidziany)
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z wyłącznikiem
Kuchnia
szt.1 punkt oświetleniowy ścienny z jednym wyłącznikiem
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z jednym wyłącznikiem
szt.4 do 5 szt. gniazdek
W mieszkaniach z aneksem kuchennym mogą występować różnice w ilościach punktów oświetleniowych i gniazdek
Pokój dzienny
szt.2 punkt oświetleniowy sufitowy z dwoma wyłącznikami
 szt.3 do 4 szt. gniazdek
Łazienka – toaleta
szt.1 punkt oświetleniowy ścienny z jednym wyłącznikiem
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z jednym wyłącznikiem
szt.1 gniazdko
Pokój
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z dwoma wyłącznikami
szt.2 gniazdka
Sypialnia
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z 2 wyłącznikami
szt.3 gniazdka
Przedpokój przed łazienką
szt.1 punkt oświetleniowy sufitowy z  wyłącznikiem
Pomieszczenie gospodarcze – garderoba (jeśli przewidziano)
szt. 1 zwykły punkt oświetleniowy sufitowy
Balkony
szt.1 punkt oświetleniowy z jednym ścienny wyłącznikiem wraz z oprawką
Ponadto przewidziane są następujące urządzenia:
* dzwonek
 * domofon
* gniazdko telefoniczne w pokoju dziennym
* instalacja uziemienia oraz połączenia wyrównawcze do głównych elementów metalowych
* gniazdko telewizji satelitarnej
* opcja - gniazdko internetowe - pokój dzienny
W częściach wspólnych takich jak: schody, korytarze i ciągi komunikacyjne zostaną zamontowane oprawy oświetleniowe z wyłącznikami w ilości zapewniającej optymalne oświetlenie.

9.0. TEREN NA ZEWNĄTRZ BUDYNKÓW
9.1. INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
9.1.1 Instalacja gromadzenia i odprowadzania wód opadowych
Odprowadzanie wód opadowych, zebranych u ujścia rur spustowych w studzienkach
z syfonami, odbywać się będzie do miejskiej sieci kanalizacyjnej, poprzez rury z PCV
o odpowiedniej średnicy.

9.1.2 Instalacja odprowadzania ścieków
Odprowadzanie ścieków pochodzących z poszczególnych pionów odbywać się będzie siecią kanalizacyjną wykonana z rur z PCV o średnicy przewidzianej w specjalnym projekcie. Podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej zostanie wykonane w sposób i przy użyciu materiałów uzgodnionych z odpowiednim Urzędem.
9.1.3 Podłączenie do sieci miejskich
Podłączenia do sieci miejskich zostaną wykonane według zaleceń właściwych służb miejskich od granicy działki do wejścia do budynku, poprzez wykonanie odpowiednich studzienek oraz poprowadzenie pustych rur z PCV.
9.1.4 Instalacje elektryczne
U wejścia na klatkę schodową zamontowana zostanie tablica przyciskowa domofonu
z podłączeniami do poszczególnych mieszkań.
Oświetlenie przestrzeni i dróg zewnętrznych należących do budynku będzie wykonane za pomocą lamp uruchamianych czujnikiem zmierzchowym.
9.2. NAWIERZCHNIE ZEWNĘTRZNE
Chodniki – kostka betonowa na podsypce piaskowej
Miejsca postojowe – płyty żelbetowe ażurowe z wypełnieniem trawą
Jezdnie – kostka betonowa
9.3. ZIELEŃ
Tereny zielone w częściach wspólnych oraz prywatne zostaną pokryte warstwą ziemi
o grubości przewidzianej w projekcie, gotowej do zasiania trawnika, ziół i drzew, według założeń projektu architektoniczno-budowlanego.
9.4. ŚMIETNIK
Murowany, wbudowany, usytuowany w bocznej przybudówce wraz z pomieszczeniem technicznym wyposażonym w złączkę do wody, kratkę ściekową, wentylacje grawitacyjną i sztuczne oświetlenie.
10. PODSUMOWANIE
Osiedle mieszkaniowe w Zbąszynku jest realizowane w systemie Generalnego Wykonawstwa na podstawie umowy o wykonanie inwestycji.
Inwestor – Przedsiębiorstwo Inwestycyjne Talarczyk i Scheller sp. z o.o.
Generalny Wykonawca – Przedsiębiorstwo Inżynieryjno-Budowlane „INFRA” sp. z o.o.
Generalny Wykonawca zapewnia staranność wykonania wszelkich robót budowlano-montażowych na każdym etapie realizacji inwestycji.
Inwestor zapewnia staranność w egzekwowaniu jakości i wszelkich odbiorów robót budowlano-montażowych  na każdym etapie realizacji inwestycji.
Służby inwestorskie są szczególnie wrażliwe na jakość wykonania zasadniczych elementów konstrukcji i prac zanikających tj. fundamentowania, zbrojenia, izolacji przeciwwilgociowych, izolacji termicznych, konstrukcji dachowych, instalacji pokrywanych tynkami i posadzkami, jakość elewacji itp.
JESTEŚMY DO PAŃSTWA DYSPOZYCJI W KAŻDEJ SPRAWIE I NA KAŻDYM ETAPIE REALIZACJI INWESTYCJI.

Do góry!